Zbog priliva sve većeg broja izbeglica iz Ukrajine i Rusije u našu zemlju, stručnjaci za nekretnine u Srbiji predviđaju skok cena kirija i to čak do 20 odsto!

Poslednjih dana u Srbiju dolaze i Ukrajinci i Rusi, a među njima je dosta i IT stručnjaka koji, zbog rata i sankcija, žele da otvore firme u našoj zemlji, kaže za Kurir Katarina Kuzmanović, head of real estate Sasomange.rs.

IT stručnjaci

Podaci pokazuju da je kroz Srbiju dosad prošlo više od 13.000 Ukrajinaca, a da se zadržalo oko 3.200 ljudi. Svi koji se odluče da ostanu u našim gradovima primorani su da iznajmljuju stanove veće ili manje kvadrature, dok se neki od njih smeste kod rođaka, prijatelja ili poslovnih partnera.

- Kako su izbeglice iz Ukrajine počele da dolaze kod nas, primećena je veća potražnja i najam većih stanova za ljude koji dolaze s porodicom, ali isto tako veća je tražnja i za manjim stanovima, ali i izdavanje stanova na dan - kaže za Kurir jedan od vlasnika stanova za izdavanje u Beogradu.

Međutim, Katarina Kuzmanović kaže za Kurir da od pre dve nedelje imamo dosta povećanu potražnju za stanovima za najam u Beogradu, a glavni razlog je ukrajinska kriza i dolazak Rusa i Ukrajinaca.

Skok kirija rezidencijalnog tipa

Agent za nekretnine Milić Đoković kaže za Kurir da je zasad još uvek rani period za davanje dugoročnijih prognoza o skoku kirija, te da je ovo idealan teren za opipavanje pulsa.

- Pojavljuje se određeni broj ljudi iz Ukrajine i Rusije koji su došli u Srbiju, pre svega u Beograd, zbog firmi koje tamo kod njih ne mogu da rade zbog sankcija. Oni ovde traže kratkoročni najam stanova, bar zasad, jer niko ne zna koliko dugo će trajati rat u Ukrajini. Ono što se može očekivati je porast cena nekretnina rezidencijalnog tipa. U pitanju je smeštaj veće kvadrature, a to su obično kuće sa nekoliko soba i kupatila, tako da u narednom periodu možda možemo da očekujemo skok za najam ovakvih tipova nekretnina.

Trend će potrajati

- Mahom su to ljudi koji su ovde žele da otvore firme kako bi mogli nesmetano da nastave da rade. Ima dosta IT stručnjaka, a podatak od prošle nedelje je da samo oko 1.500 Rusa traži stan za najam. Usled povećane potražnje, očekujem povećanje cena rente, odnosno ono je već krenulo, očekujem povećanje od najmanje 20 odsto, pa na nekim lokacijama verovatno i znatno više od toga - kaže Kuzmanovićeva i dodaje:

- Ovaj trend će, verujem, potrajati jer, i da se rat završi sutra, ukrajinski državljani sigurno neće dugo vremena moći da se vrate normalnom životu i verovatno će jedan deo njih i trajno ostati ovde, kao što se desilo sa jednim delom Amerikanaca koji su tokom kovida došli u Beograd. Verujem da će jedan deo, naročito ruskih državljana, i kupiti stan ovde, pa treba očekivati povećanu tražnju i u kupoprodaji - smatra Kuzmanovićeva.

Autor: