Majke u Srbiji mogu da ostvare pravo na bespovratnu državnu pomoć u iznosu do 20.000 evra za kupovinu prve nekretnine po osnovu rođenja deteta. Subvencija se može koristiti za kupovinu stana ili kuće, kao i za izgradnju prve nekretnine, a pravo na ovu podršku ostvaruje se pod određenim uslovima.
Važno je znati da se pomoć ne može dobiti retroaktivno za nekretninu koja je već kupljena, zbog čega je neophodno da se pre pokretanja postupka provere svi uslovi i pripremi potrebna dokumentacija.
Ko može da ostvari pravo na subvenciju?
Pravo na bespovratnu pomoć može da ostvari majka koja ispunjava sledeće uslove:
- Prvi put stiče stan ili kuću.
- Ima dete mlađe od godinu dana.
- Nema nekretninu u svom vlasništvu ili suvlasništvu.
- Prihodi supružnika ili partnera ne prelaze dve prosečne neto zarade na republičkom nivou.
Suprug ili partner može da poseduje nekretninu kao posebnu imovinu, pod uslovom da majka nije njen vlasnik ili suvlasnik.Prvo pronađite nekretninu koju želite da kupiteZa subvenciju se ne podnosi zahtev unapred, bez prethodno odabrane nekretnine. Prvi korak je pronalaženje stana ili kuće koju majka želi da kupi.
Nakon toga potrebno je dogovoriti cenu sa prodavcem i pripremiti predugovor o kupoprodaji. Tek kada se ovi koraci završe, može se pristupiti pripremi zahteva i potrebne dokumentacije.
Koliko novca država daje?
Visina subvencije zavisi od namene i vrednosti nekretnine.
- Za kupovinu stana ili kuće država daje do 20 odsto vrednosti nekretnine, a najviše 20.000 evra.
- Za izgradnju kuće u devastiranim područjima subvencija iznosi do 50 odsto vrednosti, a najviše 20.000 evra.
- Preostali iznos kupac obezbeđuje iz sopstvenih sredstava ili putem stambenog kredita.
Subvencija se ne isplaćuje unapred, pa je važno da se sa prodavcem dogovore rokovi plaćanja.
Primer: Ako stan košta 100.000 evra, subvencija može da iznosi do 20.000 evra, odnosno 20 odsto vrednosti nekretnine. Preostalih 80.000 evra kupac mora da obezbedi iz sopstvenih sredstava ili putem kredita.
Kako se podnosi zahtev?
Postupak za ostvarivanje prava na subvenciju obuhvata nekoliko koraka.
1. Popunjavanje zahteva
Potrebno je popuniti zahtev i prikupiti dokumentaciju u skladu sa namenom subvencije, odnosno da li se pomoć traži za kupovinu stana, kupovinu kuće ili izgradnju kuće.
2. Predaja dokumentacije
Zahtev sa pratećom dokumentacijom podnosi se jedinici lokalne samouprave prema mestu kupovine ili izgradnje nekretnine.
3. Provera dokumentacije
Nadležni organ proverava dostavljenu dokumentaciju, a zatim predmet prosleđuje Komisiji za dodelu subvencija.
4. Odluka o subvenciji
Nakon odluke Komisije donosi se rešenje o dodeli subvencije.
Posebno je važno da se zahtev podnese pre nego što dete navrši godinu dana.
Koja dokumentacija je potrebna?
Dokumentacija zavisi od toga da li se subvencija koristi za kupovinu stana, kupovinu kuće ili izgradnju kuće. Deo potrebnih podataka nadležni organ pribavlja po službenoj dužnosti.
Pre podnošenja zahteva potrebno je proveriti koja se dokumentacija traži za konkretnu namenu subvencije.
Šta treba da zapamtite?
Pre podnošenja zahteva važno je da proverite da li ispunjavate uslove, pronađete nekretninu, obezbedite novac za preostali deo cene i dogovorite rokove plaćanja sa prodavcem. Nakon toga potrebno je pripremiti dokumentaciju i predati zahtev nadležnoj lokalnoj samoupravi.
Zahtev mora biti podnet pre nego što dete navrši godinu dana, a subvencija se ne može ostvariti retroaktivno za već kupljenu nekretninu.
Od početka sprovođenja ove mere, 2022. godine, podršku je dobilo više od 1.950 porodica, dok su ukupna izdvajanja dostigla više od 32 miliona evra.
Autor: S.M.
