Opština Majdanpek je oblast u Srbiji gde se statistički može reći da su najjeftiniji stanovi, rekao je Petar Jovanov iz Republičkog geodetskog zavoda.
U toj opštini je najjeftiniji kvadrat koštao 200 evra i tu je bilo nekih četrdeset-pedeset prometa u prvoj polovini 2019. godine. Kada se govori o prometu u prethodnoj godini, naglasio je Jovanov, može da se priča samo o prvoj polovini, jer se druga polovina i dalje statistički obrađuje. Cene se menjaju plus-minus deset odsto u zavisnosti od grada.
Jovanov je naveo primer Novog Pazara, koji je imao negativan trend kada je reč o starogradnji i gde su cene pale za 10 odsto. Međutim, kako je rekao, promet je bio relativno mali da bi se pouzdano tvrdilo da je to trend svih nepokretnosti i može da se desi da se zadesio da je u tom periodu bila prodaja jeftinijih nepokretnosti i da će drugo polugodište dati drugačiji rezultat.
Foto: Pixabay.com
Kada je reč o Beogradu, najjeftiniji kvadarati su u Rakovici, od 500 do 1.432 evra. Kada je reč o starogradnji, najskuplji stanovi su u opštini Stari grad, sa prosečnom cenom od 2.000 evra. Novi stanovi su najskuplji u opštini Savski venac, sa prosečnom cenom od skoro 3.000 evra po kvadratu.
Petar Jovanov navodi da su najtraženiji skuplji stanovi u novogradnji u novim stambenim kompleksima koji vlasnicima pružaju i dodatne sadržaje, ne samo stanovanje – garaže, parking mesta, parkiće, teretane, sadržaje za decu.
Sve to, kaže Jovanov, određuje poželjnost nekretnine, a cenu određuje tržište, odnosno broj onih koji su spremni da izdvoje novac za takve stanove.
Jovanov očekuje da se u 2020. godini nastavi trend porasta cena, od tri do devet odsto u proseku. Navodi da je ulaganje u nekretnine jedno od najsigurnijih ulaganja.
Prosečne cene u gradovima Srbije u 2019. godini:
Foto: Pixabay.com
Bor – starogradnja: 322 evra
Zaječar – starogradnja: 457 evra
Subotica – starogradnja: 533, novogradnja: 799 evra
Vranje – starogradnja: 534, novogradnja: 680 evra
Kraljevo – starogradnja: 595, novogradnja: 897 evra
Užice – starogradnja: 626, novogradnja: 894 evra
Kraujevac – starogradnja: 707, novogradnja: 969 evra
Niš – starogradnja: 730, novogradnja: 878 evra
Novi Sad – 1.067, novogradnja: 1.132 evra.
Cene kvadrata u Beogradu (starogradnja i novogradnja)
Foto: Pixabay.com
Rakovica 500 (najjeftiniji) – 1.432 (najskuplji) evra
Čukarica 605 – 2.015 evra.
Zemun 618 – 2.293 evra.
Voždovac 625 – 2.333 evra.
Zvezdara 619 – 2.369 evra.
Palilula 626 – 2.731 evra.
Novi Beograd 667 – 3.539 evra.
Savski venac 750 – 7.918 evra.
Vračar 960 – 3.125 evra.
Stari grad 918 – 3.600 evra.
