Upravnici zgrada - spasioci ili saboteri? Pet godina od uvođenja obaveze, šta je urađeno, a šta nije?

Mnogi se pitaju da li su profesionalni upravnici potrebni ili je dovoljno da stanari sami izaberu nekoga od sebe da vodi računa o zgradi. Prema nekim istraživanjima, oko 70% zgrada u Srbiji nema profesionalnog upravnika, a samim tim ni kvalitetno održavanje.

S druge strane, postoje i oni koji tvrde da upravnici zgrada sabotiraju rad i namerno odugovlače sa popravkama, kako bi izvukli što više novca iz stanara za svoje usluge. Mnogi se žale i na visoke cene usluga upravnika, koje u nekim slučajevima iznose i do 50 evra mesečno po zgradi.

Uprkos tome, postoje i oni koji smatraju da su profesionalni upravnici neophodni kako bi se zgrade održavale u dobrom stanju i sprečilo dalje propadanje. Upravnici bi trebalo da vode računa o održavanju zgrade, naplati dugova, organizuju skupštine stanara i rešavaju eventualne probleme.

U svakom slučaju, pitanje upravnika zgrada i dalje ostaje jedno od gorućih problema u mnogim delovima Srbije. Da li su nam potrebni profesionalci ili možemo sami da se organizujemo? Ko koga sabotira u zgradi i ko će platiti cenu neodgovornosti? Pitanja su mnoga, a odgovori su još uvek nejasni.

Problemi na koje najčešće ukazuju profesionalni upravnici

Neplaćanje troškova održavanja i upravljanja;

Nesloga suseda koja otežava upravljanje;

Problemi u primopredaji dužnosti/dokumentacije;

Problemi prinudnih upravnika (ograničena ovlašćenja);

Neodgovornost vlasnika da učestvuju na skupštinama stambenih zajednica i preuzmu svoje obaveze u odlučivanju;