Građani koji ispunjavaju zakonom propisane uslove mogu biti oslobođeni plaćanja naknade za upis prava na nepokretnosti, ali je neophodno da svoj status zvanično dokažu odgovarajućom dokumentacijom.
U okviru primene Zakona "Svoj na svome“, određene kategorije stanovništva imaju mogućnost da budu oslobođene plaćanja naknade, ali pripadnost ovim grupama ne donosi automatsko oslobađanje. Da bi se ovo pravo ostvarilo, podnosilac prijave mora u samom postupku priložiti dokaze o svom statusu.
Koje kategorije građana obuhvata oslobađanje?
Pravo na oslobađanje od naknade u postupku "Svoj na svome“ mogu ostvariti:
- Porodice sa troje i više dece
- Primaoci socijalne pomoći
- Osobe sa invaliditetom
- Borci
- Samohrani roditelji
Ova povlastica odnosi se isključivo na naknadu u postupku "Svoj na svome“ i ne znači automatski oslobađanje od svih drugih eventualnih obaveza koje proističu iz vlasništva nad nekretninom.
Važi samo za nekretninu u kojoj se živi
Važan uslov odnosi se i na samu nepokretnost. Oslobađanje se ne primenjuje na sve objekata koje pojedinac ima u vlasništvu, već isključivo na porodični stambeni objekat ili stan koji služi za stanovanje podnosioca i članova njegovog domaćinstva.
Ukoliko građanin poseduje više nekretnina, uslovi oslobađanja važe samo za stambeni prostor u kome živi.
Kada i kako se dostavlja dokumentacija?
Dokaz o pripadnosti određenoj kategoriji mora biti formalno utvrđen u okviru postupka.
Dopuna prijave: Ukoliko je prijava već podneta, potrebna dokumentacija dostavlja se kao dopuna postojećem predmetu.
Već stigao obračun: Posebnu pažnju treba da obrate građani kojima je već dostavljen iznos naknade. Samo postojanje statusa (npr. troje dece) ne umanjuje iznos automatski ukoliko dokazi nisu evidentirani u postupku.
Provera predmeta: Preporučuje se svima koji su podneli zahtev da provere da li je njihova dokumentacija o oslobađanju pravilno uneta.
Rokovi i mogućnost naknadnog podnošenja
Zakon je stupio na snagu 24. oktobra 2025. godine, a podnošenje prijava počelo je 8. decembra iste godine. Zvanični rok za prijavu istekao je 8. februara 2026. godine.
Međutim, građani koji su iz opravdanih razloga propustili ovaj rok imaju mogućnost da naknadni zahtev podnesu do 24. oktobra 2026. godine. Uz zahtev je neophodno priložiti pisanu izjavu sa obrazloženjem i prateću dokumentaciju koja potvrđuje razloge kašnjenja.
Autor: Iva Besarabić
